Vente maison 1 768 000 €

184,64 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Annecy (74000)

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9 575 €/m²
2 Parkings

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

151 avis

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Description

Venez découvrir un bien en plein cœur du très prisé quartier des Galeries Lafayettes, cette belle propriété des années 50, très rare sur le marché, est située à quelques pas seulement du Lac. Nichée dans une écrin de verdure, cette imposante demeure possède un terrain de 594m2.
Située dans un cadre calme et privilégié, cette propriété bénéficie d'une surface au sol de 294,61m2 dont 184,64m2 habitable répartis sur 4 niveaux :
- le sous-sol est composé d'un grand garage, d'une buanderie, d'une salle de jeux, d'un bureau et d'une cave à réaménager selon votre goût (89m2)
- le rez-de-chaussée bénéficie d'un double séjour, d'une cuisine fonctionnelle, d'une grande chambre et d'une salle de bain avec WC.
- A l'étage, 3 belles chambres spacieuses bénéficiantes des nombreux rangements et avec chacune sa salle d'eau
- Une grande chambre se trouve au dernier étage (sous les combles) avec poutres apparentes.
Le toit vient d'être entièrement refait. Le nettoyage de la façade est en cours et les volets en bois ont été rénovées également.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC : 983766338
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 31/07/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : KWHS1705 - Réf Superimmo : ANVXWFFY3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 768 000 €	Prix au m² : 9 575 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

184,64 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 594 m²	2 Parkings
Année de construction : 1949	3 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

410 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

90 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 410 € / an

Maximum : 6 020 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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Historique des prix

21 octobre 2024

Baisse de 15,8%

1 768 000 €

3 septembre 2024

hausse de 13,1%

2 100 000 €

31 juillet 2024

1 857 000 €

Localisation

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