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Vente maison 289 900 €

184 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Baule (45130)

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1 576 €/m²
Terrasse
4 Parkings

Stéphane Plaza Immobilier Beaugency

06 07 32 28 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Bonjour à tous ! Je suis enchantée de me présenter à vous : je suis une jolie demeure située à Baule et j'espère que vous remarquerez mon grand potentiel ! Je me compose de 3 gros atouts : 1) Pour commencer, j'offre un grand jardin avec 2 accès différents à la rue et une partie du terrain est encore constructible. Il y a également un grand hangar ainsi qu'une belle cour. Aucun problème de stationnement ! 2) Ensuite, je peux accueillir toute votre famille dans une chaleureuse maison composée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine tout équipée, d'une salle d'eau et de WC séparée ainsi qu'une buanderie, et tout cela au rez-de-chaussée. A l'étage, 3 grandes chambres et une salle d'eau avec WC. 3) Et enfin, je vous propose une deuxième habitation complètement indépendante afin de pouvoir y accueillir des amis, votre enfant qui souhaite être indépendant ou encore, vous pouvez en faire un airbnb afin de financer votre crédit ou de rentabiliser votre achat ! Cette deuxième maison est également complètement rénovée : composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de WC séparée, au rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bains sont à votre disposition. J'espère correspondre à vos attentes, appelez Vincent DEMILECAMPS au 06 07 32 28 79 pour me visiter !

Publiée le 01/05/2023 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 479 - Réf Superimmo : ANVXS9Q7E

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Caractérisques

Prix de vente : 289 900 €	Prix au m² : 1 576 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307723.pdf

184 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 800 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
4 Parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 910 € / an

Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2023.

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Historique des prix

19 juin 2024

Baisse de 8%

289 900 €

7 avril 2024

315 000 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BEAUGENCY

Siren : 899416879 - N° de carte professionnelle : CPI45012021000000015