Vente maison 275 000 €

184 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Branoux-les-Taillades (30110)

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1 495 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

C'est sur les hauteurs du village de Branoux- les-Taillades, situé à 5 minutes de La Grand-Combe et à 20 minutes de la ville d'Alès, que Swixim International Cévennes vous propose de découvrir, en exclusivité cette jolie villa construite en 2006 avec une surface habitable de 184 m2. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand garage divisé en deux, une pièce pouvant être destinée à une cuisine, une salle d'eau moderne avec douche, une chambre et un hall d'entrée lumineux. À l'étage, un vaste séjour/salle à manger donnant sur une cuisine ouverte avec une vue imprenable sur la vallée, suivie d'une très belle véranda qui profite de la même vue. Il y a également trois chambres, une salle de bain avec une douche et une baignoire. Depuis le salon, vous vous pouvez accéder à une terrasse qui fait toute la longueur de la maison côté nord ce qui est donc intéressant en cas de forte chaleur. Ensuite le terrain de 2500 m2 en terrasses. Le chemin d'accès est partager entre 5 voisins.
Lumineuse, spacieuse, moderne et en position dominante, cette maison n'a pas besoin de travaux ni même de rafraîchissement, vous n'avez qu'à poser vos valises.
Photos et vidéo sur demande.
C'est bien nous est confié par les vendeurs, c'est avec plaisir que je répondrai à vos demandes d'informations.
Contact Swixim International Cévennes: Isolde STEIMES 07 88 23 52 43
Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.
Honoraires à charge vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 63444 - Réf Superimmo : ANVXWJTTD

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 495 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

184 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 3 parkings	Cave
1 terrasse	Année de construction : 2006
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 72 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Infos légales : 4878629970003