Vente maison 849 900 €
184 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cancale (35260)
- 4 619 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Philippe VOLTZ - OPTIMHOME
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Exclusivité Optimhome, venez visiter cette demeure située sur les hauteurs de Cancale avec une magnifique vue panoramique sur la baie du Mont-Saint-Michel et le port de la Houle.
Cette maison d'architecte a été construite avec l'objectif d'avoir une vie principalement en plain-pied.
Un vaste salon, séjour avec une vue sur la mer, une cuisine ouverte, une suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains avec douche à l'Italienne, une grande chambre avec vue mer d'environ 15 m2, un hall d'entrée complètent les prestations du rez-de-chaussée.
À l'étage une mezzanine dominant l'espace de vie, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un wc.
Sous-sol total comprenant une buanderie, un garage et une cave.
Jardin paysagé très bien entretenu.
Distances:
- des commerces et du centre bourg: 2 kilomètres
- du port de la Houle et ses restaurants: 1 kilomètre
- des plages de Cancale et Saint-Coulomb:5 kilomètres
- de la gare TGV de Saint-Malo: 13 kilomètres
Photos complémentaires et documents envoyés sur simple demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 547365 )
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Prix de vente : 849 900 € | Prix au m² : 4 619 € / m² |
Taxe foncière : 1 615 € |
29 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 820 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
Disponible immédiatement | 184 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 191 m² |
3 niveaux | Orientation : Est |
Vue dégagée, sur jardin, sur mer | Parking extérieur |
1 cave | Balcon |
Terrasse | Année de construction : 1980 |
Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
Séjour de 50 m² | 2 salles de bain |
2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Sous-sol | Espace vert - Jardin privatif |
Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/02/2022.
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