Vente maison 338 000 €

184,24 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Castelculier (47240)

Ajouter aux FAVORIS

1 835 €/m²
4 terrasses
Cuisine équipée
Chauffage: au sol
Piscine

AU CENTRE DE L'IMMOBILIER

8 avis

05 53 47 17 82 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

A 5mn de toutes commodités, 10 mn d'Agen et de la zone O'Green, venez découvrir cette superbe propriété de 180m2 habitables située dans un environnement très calme, dominant et privilégié.
En entrant, un grand hall d'accueil avec placard dessert les différentes parties de la maison.
On découvre tout d'abord un vaste salon/séjour de 43m2, très lumineux et chaleureux par son exposition plein Sud, sa cheminée et son poêle à granules central.
Cette pièce donne sur une grande cuisine de près de 20m2, toute équipée et fonctionnelle, avec accès sur une belle terrasse couverte et carrelée sans vis-à-vis de 28m2 environ. On notera également une buanderie attenante, transformable en arrière-cuisine.
En partie nuit, on retrouve 3 chambres de beaux volumes avec placards, une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.
En sous-sol, un T2 a été aménagé. Vous y découvrirez un salon avec cuisine US, une chambre séparée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace est totalement indépendant, et peut tout à fait correspondre pour un investissement locatif.
Côté technique, la maison est entièrement équipée de menuiseries double-vitrage, chauffée par le poêle à granules, la cheminée et le chauffage au fuel au sol en appoint, et possède un assainissement individuel.
En extérieur, on retrouve une superbe parcelle de 7726m2. Le parc est absolument magnifique, avec ses nombreuses essences d'arbres, de fruitiers et de massifs fleuris.
Vous pourrez profiter d'une belle piscine 10*5 au sel avec douche solaire, terrasse ombragée et pool-house, d'un chalet séparé pouvant être aménagé, ainsi que d'un local de stockage supplémentaire.
Enfin, un grand garage de 100m2, idéal pour des professions libérales, complète cet ensemble immobilier de qualité.
Un bien idéalement situé, dans un secteur recherché, à visiter sans tarder !
Pour plus d'informations, l'agence AU CENTRE DE L'IMMOBILIER se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de Kevin DAGRAS, EI, RSAC 911.146.538 au 06.42.77.62.44 ou au 05.53.47.17.82.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2090.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 20/06/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM1353-COMPANY34247HPQ - Réf Superimmo : ANVXSPHJL

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 338 000 €	Prix au m² : 1 835 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34247hpq/2456/60077/nouveau_bareme_3.pdf

184,24 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 7 726 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
4 terrasses	Année de construction : 2000
Chauffage: au sol	Cuisine équipée
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 090 € / an

Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
AU CENTRE DE L'IMMOBILIER

Siren : 878523117

8 avis clients