Vente maison 364 000 €

184 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Charlieu (42190)

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1 978 €/m²
Exclusivité
Meublée
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

e-mobilier.fr

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Description

Frédéric Tuloup E-mobilier fr vous propose en exclusivité entre Charlieu et la Clayette cette longère en pierre avec dépendance du 17ème siècle de 180 m² habitable avec 140 m² supplémentaire à finir d'aménager située dans un havre de paix et au beau milieu d'un jardin magnifique avec possibilité d'acheter cette demeure meublée!
Restaurée avec beaucoup de charme d'authenticité cette maison propose une vie de plain pied dans des volumes spacieux de près de 180 m2 sur un terrain de 7 700m2 clos et magnifiquement arboré en bordure d'une rivière.
Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, une grande cuisine, un salon séjour, salon de lecture, salle de bain de 15 m², chaufferie, un wc.
La cuisine à vivre de 35 m2 vous permettra d'accueillir des convives pour des repas auprès du piano chauffé au bois, elle dispose d'un accès direct pour profiter de l'espace jardin. Le premier étage accueille cinq chambres, un petit salon ainsi qu'une salle d'eau.
Toutes les chambres sont pourvues de rangements intégrés.
Un grand atelier de 60 m² et un appentis complètent ce bien d'exception.
Idéal pour une activité de tourisme ou projet familial.
Votre conseiller Frédéric 06.87.23.46.23
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3090.00 et 4230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Frederic Tuloup
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC de Roanne 0793333857
RCP Galian 127100479

Publiée le 20/02/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : FT919242-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXRMB4C

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Caractérisques

Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 1 978 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/790/9oWgj/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr_1.pdf

184 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 7 699 m²	Orientation : Sud
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 090 € / an

Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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