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Vente maison 429 000 €

184 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Cugnaux (31270)

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2 332 €/m²

INTEGRAL IMMOBILIER

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Description

INTEGRAL IMMOBILIER, Julien MICHAUD, contact direct : O7.68.21.84.86
Sur la commune de CUGNAUX, cette maison de 184 m2 habitables sur un terrain de 635m2 vous offre des prestations haut de gamme et un confort optimal.
Elle se compose d’une entrée donnant sur un vaste salon-séjour lumineux orienté sud-est, avec accès direct à une véranda, et d’une cuisine ouverte entièrement équipée totalement refaite en 2020.
Un espace nuit qui se compose de quatres chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing,d'une buanderie,d'une salle d'eau principale ainsi qu’une chambre supplémentaire pouvant faire office de bureau. À l’étage, une seconde suite parentale avec salle d’eau, WC et un coin lecture viennent compléter l’ensemble.
Les extérieurs sont à la hauteur de l’intérieur, avec une piscine et balnéo chauffé par la pompe à chaleur, un pool house, un coin sport, une cuisine d’été, une belle terrasse, un abri moto et un patio.
Un abri voiture, un portail électrique ainsi qu’un système de caméras de surveillance assurent à la fois confort et sécurité.
La maison bénéficie de nombreuses installations récentes et performantes : chauffage gaz (chaudière de 2018), plusieurs splits réversibles, poêle à bois, volets roulants électriques au rez-de-chaussée et pompe à chaleur AIR/EAU pour la piscine. En outre, des panneaux solaires ont été installés en 2024, contribuant à une gestion énergétique optimisée.
Rénovée avec soin en 2020 (cuisine, piscine, isolation, peintures), cette propriété allie modernité, fonctionnalité et bien-être. Elle constitue un cadre de vie idéal, offrant à la fois intimité et confort. À visiter sans tarder. INTEGRAL IMMOBILIER 05.61.40.03.02Afficher plus

Publiée le 12/04/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : jm020425 - Réf Superimmo : ANVXYAVKM

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 2 332 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

184 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 635 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1950	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (635 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D