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Description

Située à GIEVRES, à quelques pas du centre du bourg et des commerces, cette maison familiale de 1986 d'environ 185 m² saura répondre à toutes vos attentes. Elle offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme et proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée menant à un salon séjour double de plus de 75 m² ouvert sur une cuisine aménagée, idéale pour vos moments conviviaux. Le couloir dessert également un WC, une salle de bains et deux chambres. A l'étage, un couloir donne accès à trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé. Ce niveau offre tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille. La maison dispose également d'un sous-sol total, composé de plusieurs pièces, dont une cave, offrant ainsi un grand potentiel de rangement ou d'aménagement. A l'arrière de la maison, une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées, et deux appentis seront parfaits pour vos rangements extérieurs. Terrain de 1880 m² + jardin non attenant de 392 m² se trouvant à quelques pas. Maison bien entretenue et de bonne construction, chauffage central gaz de ville, double vitrage bois, tout à l'égout. Proximité des commerces et du bourg. Pour plus de renseignements contactez notre agence NESTENN au 02.54.40.16.58 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus

Publiée le 01/12/2024 - maj le 05/12/2024 - Réf. agence : 2240 - Réf Superimmo : ANVXXCKXO
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Caractérisques
Prix de vente : 274 300 €Prix au m² : 1 491 € / m²
Taxe foncière : 1 932 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 14 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/342384.pdf

184 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 272 m²1 garage - 2 parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 1986Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 79 m²2 salles de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres en bois, double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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