Sébastien DELNEUFCOURT - iad

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Description

iad France - Sébastien Delneufcourt vous propose: Gièvres, spacieuse Maison de 200 m² environ avec 5 chambres.
Idéalement située en coeur de bourg, cette maison cossue offre une pièce de vie de 80 m², une cuisine ouverte, cinq chambres dont deux au rez-de-chaussée et une de l'ordre de 30 m² à l'étage , salle de bains, avec douche en rez-de-chaussée, et WC aux deux niveaux de vie.
De belle qualité de construction, avec une chaudière récente et correctement raccordée au réseau d'assainissement collectif, elle dispose en outre d'un niveau d'équipement extérieur conséquent : terrasse bien exposée, un préau de belle hauteur pour deux véhicules, une dépendance, un terrain annexe et un puits, auxquels s'ajoutent 120 m² de sous-sol dont une cave.
Ne manquez pas cette opportunité unique à Gièvres. Appelez vite pour organiser une visite de cette maison pleine de potentiel !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 271400 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 11400 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Delneufcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 398833517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 15/01/2025 - maj le 17/02/2025 - Réf. agence : 1673929 - Réf Superimmo : ANVXXNM1C
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Caractérisques
Prix de vente : 271 400 €Prix au m² : 1 357 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 880 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1988
Chauffage au gazCuisine ouverte
Séjour de 49 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 980 € / an
Maximum : 5 440 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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