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Vente maison
184 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Bazoge (72650)
184 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Bazoge (72650)
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- Exclusivité
- Viager
- Cuisine de 13 m²
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre conseillère immobilière locale vous propose en exclusivité cette spacieuse maison de 184 m², accompagnée d'un studio indépendant de 37 m², située à La Bazoge, sur un terrain arboré de 1 213 m², entièrement clos à vendre en viager occupé. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement immobilier à long terme dans un cadre calme et recherché.
Cette maison présente de nombreux atouts :
Au rez-de-chaussée :
- Un grand séjour avec cheminée, offrant un espace de vie convivial, une cuisine séparée, une pièce servant d'entrée, une chambre avec placard, une salle d’eau, un toilette, un bureau, et une chaufferie.
- Une grande cave située à l’intérieur de la maison, permettant un rangement pratique et sécurisé.
À l’étage :
- Un palier desservant trois chambres, dont une en enfilade, un coin cuisine, une salle d’eau et un toilette.
Deux garages et des dépendances pour plus de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.
Un studio de 37 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte et une chambre, parfait pour un logement indépendant.
Conditions de la vente en viager :
- Bouquet demandé : 94 900 €
- Rente mensuelle : 800 €
- Âge des occupants : 88 et 82 ans
Important à savoir :
- En viager occupé, le vendeur continue de vivre dans son logement. Vous ne pourrez pas y habiter tant qu’il réside dans le bien.
- Le vendeur reste dans sa maison, préservant ses habitudes, jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.
Les avantages du Viager Occupé :
- Décote significative : Acheter en viager occupé permet de réaliser un investissement immobilier à un prix inférieur à la valeur réelle du bien, grâce à la rente et au bouquet.
- Constitution de patrimoine : Le viager est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à long terme, tout en bénéficiant des avantages fiscaux d’un achat immobilier.
Ce bien en viager représente une opportunité unique d’acquérir un investissement immobilier attractif, avec un potentiel de valorisation à long terme. Située dans un quartier calme, cette maison est idéale pour un futur propriétaire souhaitant investir dans une commune prisée.
Contactez moi pour plus de renseignements ou pour visiter.
Publiée le 20/11/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 6327435 - Réf Superimmo : ANVXX84EW
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| Âges : 88 et 88 ans |
| 184 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 213 m² | Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel: pompe à chaleur | Cuisine de 13 m² |
| Séjour de 39 m² | 3 salles d'eau |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Maximum :
2 250 € / an
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