Vente maison 196 000 €

184 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Meilleraye-de-Bretagne (44520)

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1 065 €/m²
Exclusivité
10 Parkings

Gwendoline CHASSERIO - SAFTI

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Description

Grande propriété mitoyenne avec fort potentiel - 196 000 € FAI
Située sur la commune de La Meilleraye-de-Bretagne, à seulement 13 minutes du tram-train, cette propriété mitoyenne se distingue par son charme et son grand potentiel.
Elle se compose de deux maisons mitoyennes :
Maison côté ouest : Grande pièce de vie avec cheminée insert, cuisine, salle d'eau avec WC séparés. À l’étage, deux chambres lumineuses.
Maison côté est : Séjour confortable, cuisine, salle de bains, WC séparé, une chambre. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un petit grenier aménageable.
Le tout sur un terrain comprenant un bâtiment en pierres avec un four à pain traditionnel, un puits, ainsi que deux autres bâtiments en pierres abritant d'anciennes soues à cochons, une écurie et une grange.
Idéalement située à proximité des transports et dans un cadre paisible, cette propriété offre de nombreuses possibilités : maison familiale, gîte, ou investissement locatif.
Prix attractif à 196 000 € FAI. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 196 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gwendoline CHASSERIO, Tél. : 0771836371, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 933532350 - SAFTI – CHASSERIO Gwendoline, Conseiller indépendant

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 1358073 - Réf Superimmo : ANVXX5G63

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Caractérisques

Prix de vente : 196 000 €	Prix au m² : 1 065 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

184 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 669 m²	10 Parkings
Année de construction : 1900	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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