Vente maison 420 000 €

184 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Langon (33210)

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2 283 €/m²
Exclusivité
3 Parkings

Philippe BELTRAN - SAFTI

06 10 56 40 27 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Très proche centre ville de LANGON, à proximité des commodités (commerces, écoles, gare SNCF, hôpitaux,...) ensemble immobilier composé d'une habitation principale R+2 de près de 150m2, composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres spacieuses (12 à 19m2), une grande salle de bains avec douche italienne, 2 toilettes, et une grande cave (44m2). Un jardin de près de 600m2 avec cabanon, et deux places parking complètent ce bien entièrement rénové.
En mitoyenneté nous trouvons un logement meublé de 35m2 composé d'une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et WC indépendants. Ce bien bénéficie également d'une place de parking. Bail de location annuel, échéance en décembre, rapport loyer 460€/mois.
Ce bien en très bon état est pourvu de deux modes de chauffage (poêle à granules et climatisation réversible), cumulus neuf, toiture entièrement remaniée en 2024, menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles en projeté récent.
Idéal pour une famille
TF 1304€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 727 403 - SAFTI – BELTRAN Philippe, Conseiller indépendant

Publiée le 15/01/2025 - Réf. agence : 1411327 - Réf Superimmo : ANVXXNJUJ

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 283 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

184 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 610 m²	3 Parkings
Année de construction : 1950	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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