Vente maison 455 000 €

184 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Laroque-des-Albères (66740)

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2 473 €/m²
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

OGP Immobilier

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Description

MAS 4 faces sur 1200m²
Avec ASCENSEUR
184 m² habitables sur 1200 m² de terrain paysagé
Au Calme, sans vis à vis
Vue panoramique sur la mer et la plaine du Roussillon
Grand Garage
A 2kms des commerces tant appréciés de Laroque-des-Albères
A 12 minutes d'Argelès-sur-Mer, à 25 minutes de Perpignan,
Proche Frontière Espagnole
4 Chambres possilité création de chambres supplémentaires
Création de 2 logements possibles, un en rdc, l'autre au 1er étage (Ascenseur)
2 Salles d'eau
2 WC
Grandes Terrasses
Enorme potentiel !
Cadre Champêtre
Le Domaine des Albères est composé de 72 lots.
Il se situe entre mer et montagne, dans un lieu boisé et recherché, à seulement 10 kms des plages et 18kms de Collioure.
Terrain de tennis et piscine réservés aux habitants du Domaine des Albères.
Charges de Copropriété : 850€/an
Assainissement tout à l'égout
Taxe foncière : 1 292€/an
Prix du bien : 455 000€
Prix du bien hors honoraires : 436 000€
Honoraires : 19 000€ à la charge Acquéreur
Pour plus d'informations, contactez notre consultant :
David PACHULSKI
0647682309
Honoraires inclus de 4.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 436 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2042.00 et 2762.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OGP Immobilier : David Pachulski
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911901288 à Perpignan (EI)
RCP 62272043

Publiée le 01/06/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM1582-OGP - Réf Superimmo : ANVXVWWPR

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Caractérisques

Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 2 473 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,36% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf

184 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²	Travaux à prevoir
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 garage - 3 parkings
Cave	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 042 € / an

Maximum : 2 762 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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Historique des prix

12 juillet 2024

Baisse de 7,1%

455 000 €

1 juin 2024

490 000 €

Localisation

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