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Vente maison 780 000 €
184 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nîmes (30000)

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  • 4 239 €/m²
  • 10 Parkings
  • Piscine
Keller Williams

Keller Williams

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Description

CECILIA BEAUDOIN DE KELLER-WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE DE VENIR VISITER CETTE VILLA 6 PIÈCES ENTIEREMENT DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET JARDIN A NIMES
Coup de cœur assuré pour cette maison familiale de 184m² construite sur les premières hauteurs de Nîmes, à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville !
Ne cherchez plus votre petit paradis ! Située en fond d'impasse au calme, dans un environnement protégé, cette maison d'architecte entièrement de plain-pied est l'endroit idéal pour vous ressourcer.
La maison se prête aussi parfaitement à vos réceptions avec sa très belle extension contemporaine qui accueille un espace de vie très lumineux de 60m² comprenant un séjour/salle-à manger avec accès direct à la piscine au sel, et une cuisine équipée semi-ouverte.
Une terrasse couverte, modulable selon la météo ou l'envie, permet de jouer avec les volumes et la lumière et confère à cette maison comme un air d'outremer.
L'espace nuit quant à lui comprend quatre chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau), une salle de bains, un cellier et deux bureaux.
Plusieurs espaces extérieurs ainsi qu'un jardin planté d'arbres fruitiers dont vous apprécierez la récolte, constituent un écrin de verdure appréciable autant qu'un havre de paix.
Un garage double permet le stationnement de deux véhicules tandis que le stationnement en surface est possible dans l'enceinte de la propriété pour une dizaine de véhicules.
Dans ce secteur recherché, l'école primaire de La Planette se situe à quelques centaines de mètres seulement. Trois gares mais aussi les autoroutes A54 et A9 ainsi que les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 8 km.
On trouve par ailleurs un restaurant, une boulangerie, deux commerces et une épicerie dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tout savoir sur ce bien et organiser sans plus tarder votre visite, contactez Cécilia BEAUDOIN, votre agent KW REGARD.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1482 - Réf Superimmo : ANVXWPIFZ
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 4 239 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

184 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 004 m²Piscine
10 ParkingsClimatisation
Séjour de 60 m²4 wc
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 113 € / an
Maximum : 1 505 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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