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Vente maison 318 000 €

184 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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1 728 €/m²
3 Garages

The Luxury House

15 avis

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Description

Sur la commune de MILHAUD, à 5 minutes de NÎMES et de toutes les commodités (pharmacie, médecin, écoles et supermarchés), et 5 minutes de l'autoroute A9, découvrez cette maison de ville mitoyenne d'une surface totale de 184m2 répartis sur 3 niveaux.
Au rez de chaussée, la maison se compose d'un grand garage pouvant accueillir 2 voitures en enfilade, et un studio de 37 m2 avec cuisine ouverte équipée, mezzanine et salle d'eau, rénové avec gout et matériaux de grande qualité (revenu locatif saisonnier de 11 000 €/an).
Via un dégagement séparé, un escalier vous mène au premier étage de la maison, où commence le véritable espace de vie : une cuisine /salle à manger entièrement équipée, 3 grandes chambres, une salle d'eau avec WC séparés, l'ensemble équipé de balcons filants.
Le 2ème et dernier étage offre quant à lui une magnifique pièce de vie traversante (double exposition Est Ouest), ouvrant sur une terrasse type 'Rooftop' de 60 m2 surplombant les toits de la ville, idéale pour les repas entre amis ou les week end ensoleillés, à l'abris de tous les regards.
L'alliance rare d'une vie résolument tournée vers l'extérieur et de l'intimité de la maison de village.
Pour tout complément d’informations contactez votre interlocuteur : Inès MOULIE au 06 45 61 24 59 / Agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier no 921 668 604, honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 8 - Réf Superimmo : ANVXX9M4W

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Caractérisques

Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 1 728 € / m²

Barème d’honoraires : www.tlhimmobilier.com

184 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est
3 Garages	Année de construction : 1934
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

108 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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