Vente maison 390 000 €

184 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Clair-du-Rhône (38370)

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2 120 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au fuel

Pietrapolis Vienne

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Description

PIETRAPOLIS Immobilier vous propose sur la commune de SAINT-CLAIR-DU-RHÔNE, cette maison T8, 5 chambres, d'une surface de 184m2 sur terrain clos et arboré de 980m2. Secteur résidentiel calme et proche de la gare SNCF
Environnement :
Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. À quelques minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale, un restaurant, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. En voiture, vous accédez rapidement à un collège, un hôpital, et plusieurs établissements scolaires (crèche, maternelle, élémentaire).
Ce bien comprend au rez-de chaussée :
- 1 chambre (avec évier)
- Une salle de bains
- Des toilettes
- Un couloir
- Un placard sous escalier
- Une salle à manger / cuisine
- Accès garage
- Garage
A l'étage :
- Un salon (accès terrasse)
- Un hall + rangement
- 4 chambres (possibilité 1 supplémentaire)
- Des toilettes
- Une salle de bains
En extérieur :
- Une terrasse
- Jardin
Compléments :
- Salon ouvert sur terrasse sud-ouest
- Menuiseries pvc double-vitrage (Baies)
- Menuiseries pvc double-vitrage (fenêtres)
- Volets pvc manuels
- Baignoire de balnéothérapie (au Rdc)
- Porte de garage manuel
- Portail manuel
- VMC simple flux
- Garage 2 voitures
- Tout à l'égout
- Chauffage fioul (700 à 1000 litres / an)
- Chauffage poêle (350-400 € / an)
- Conso EDF : 134 € / mois
- Isolation combles : 2019
- Allée en indivision 3 maisons
- Toiture : 2015
- Sols carrelage, parquet et lino
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI38022022000000011

Publiée le 08/06/2024 - maj le 06/10/2024 - Réf. agence : 144-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXVZH1D

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 2 120 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/15364/ts0Sr/pietrapolis_vienne_honoraires_2023.pdf

184 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 980 m²	Orientation : Sud
2 garages - 3 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage individuel au fuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 33 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

253 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 030 € / an

Maximum : 4 160 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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Historique des prix

6 octobre 2024

Baisse de 2%

390 000 €

10 juillet 2024

Baisse de 2,9%

398 000 €

8 juin 2024

410 000 €

Localisation

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PIETRAPOLIS VIENNE

Siren : 539772509