Vente maison 399 000 €

184,26 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

Belle maison individuelle d'environ 184 m², entièrement rénovée en 2009, à vendre dans un secteur très calme à ST VIVIEN DE MEDOC. Elle comprend une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 61 m² avec cheminée/insert, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un hall suivi par un dégagement avec placards, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une buanderie, une salle de bains/WC avec douche à l'italienne, baignoire d'angle et meuble double vasque, un WC séparé. Chauffage au sol électrique et panneaux photovoltaïques sur le toit. De très bonnes performances énergétiques. Un garage attenant d'environ 44 m² isolé et avec deux fenêtres permettant d'y aménager des chambres supplémentaires. Une belle terrasse en bois d'environ 100 m² longe toute la maison du côté Sud. Un coin barbecue aménagé et abrité dans un jardin arboré et fleuri. Le tout sur un terrain de plus de 2 ha, accessible par deux routes différentes. Propriété vendue avec tracteur et tondeuse autoportée, de plus le terrain est en grande partie entretenu par l'agriculteur voisin. Contact : AJP-SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 ou Denise OLIVIER 06 66 04 37 46 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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