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Vente maison 695 000 €
184 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Simiane-Collongue (13109)

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  • 3 777 €/m²
  • Veranda (37,12 m²)
  • Cuisine de 13 m²
Valerie Lorenzo

Valerie Lorenzo

07 50 29 38 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

SIMIANE COLLONGUE Maison de village - terrasse - jardin - garage et caves
Cette charmante maison de village est située en plein cœur du village, offrant un environnement paisible et sans vis-à-vis. Elle dispose d'un espace salon très agréable, d'une véranda de 37m², et d'une terrasse avec un jardin. Avec ses 4 chambres et un bureau, cette maison offre un potentiel très intéressant. Elle est également dotée d'une cave, d'une cave à vin, d'un garage et de places de stationnement.
Refait à neuf en 2022: Chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, fenêtres en PVC double vitrage et volets aluminium.
Cette maison de village représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille, avec toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison de charme atypique.
PLAN DE PREVENTION DES RISQUES
Type Exposition Plan de prévention
Informatif
PEB
NON Le bien n’est pas situé dans un zonage réglementaire du plan d'exposition au bruit
PPR Naturel
SEISME
OUI Zonage réglementaire sur la sismicité : Niveau 3
PPR Naturel
RADON
OUI Commune à potentiel radon de niveau 2
Informatif
Sols Argileux
OUI
Niveau de risque : Fort
Une étude géotechnique est obligatoire sur cette parcelle en cas de construction ou modification du Bati. (Loi ELAN,
Article 68)
PPR Naturels
Mouvement de
terrain
OUI
Mouvement de terrain Approuvé 22/02/2001
Mouvement de terrain Approuvé 26/02/2017
Mouvement de terrain Tassements différentiels Approuvé 26/02/2017
PPR Naturels
Inondation
NON
Inondation Prescrit 29/03/2000
Inondation Par une crue à débordement lent de cours d'eau Prescrit 29/03/2000
Inondation Approuvé 03/07/2022
Inondation Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau Approuvé 03/07/2022
PPR Miniers NON La commune ne dispose d'aucun plan de prévention des risques Miniers
PPR Technologiques NON La commune ne dispose d'aucun plan de prévention des risques Technologiques
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr" article R.125-25

Publiée le 08/02/2024 - maj le 24/07/2024 - Réf. agence : 84132454 - Réf Superimmo : ANVXUSVZS
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 3 777 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15408/fees_document.pdf?1720534921

184 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²Veranda (37,12 m²)
Assainissement : tout à l'égoutCuisine de 13 m²
Séjour de 27 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
97 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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