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18
Vente maison 271 500 €
184 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Soulgé-sur-Ouette (53210)
184 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Soulgé-sur-Ouette (53210)
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- 1 476 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage par géothermie (poêle)
Marie-Danièle MILLOT - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique propriété en pierre de 184 M² sur plus de 8000 M², entièrement restaurée, qui vous offre un véritable havre de paix à la campagne. Idéale pour les amoureux de la nature, elle dispose d’un étang et de la possibilité d’accueillir des animaux.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de type cathédrale, lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle central, qui crée une ambiance conviviale. Cette pièce de plus de 60 m² s’ouvre sur une cuisine équipée moderne.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre spacieuse, une salle de bain avec douche, des WC séparés, ainsi qu'une buanderie avec dressing. De l'autre côté de la pièce de vie, vous accédez à un cellier avec cave.
Un élégant escalier mène à l’étage, où vous découvrirez un deuxième salon, une salle de jeux pour enfants, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture.
Un atout majeur de cette maison est son mode de chauffage écologique et économique par géothermie, vous garantissant confort et performance énergétique.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain entièrement clos, accessible par un portail manuel, avec un double garage de 42m² équipé de portes électriques, ainsi qu'une dépendance de 28 m².
Cette propriété est un véritable coin de paradis à découvrir sans tarder. Idéal pour se ressourcer ou créer un projet de vie à la campagne. Contactez-nous pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 939 605 - Greffe de LAVAL) Marie-Danièle MILLOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 47 51 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877569)
Publiée le 15/10/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 340936560980 - Réf Superimmo : ANVXWY51D
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| Prix de vente : 271 500 € | Prix au m² : 1 476 € / m² |
| Taxe foncière : 1 352 € |
11 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 184 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 8 020 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2007 |
| Chauffage par géothermie (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 41 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 390 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2024.
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