Vente maison 285 000 €

184 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Toussieu (69780)

Envie de calme, cette ancienne ferme des années 1900 et rénovée en 1968, est pour vous!
Sur les hauteurs de Toussieu, cette bâtisse en pisé de 184 m2 est mitoyenne par un côté de sa dépendance.
Exposée plein Sud et sur une parcelle de 337 m2, elle bénéficie d'un chauffage central au GAZ de ville (chaudière De Dietrich)
et d'une cheminée à foyer ouvert.
Ses ouvertures sont en bois simple-vitrages en RDC et double-vitrages à l'étage.
Avec ses cinq chambres, cette propriété peut accueillir une grande famille.
Ce bien propose également une buanderie et un atelier.
Une grande terrasse couverte, un garage, un abri en dur et son barbecue complètent l'ensemble.
La reconduction d'un contrat d'alarme mensuel est possible (43,50 euros/mois) Imoprotect
La taxe foncière s'élève à 1395 euros/an.
DPE : D 206 GES : D 43
Je vous attends pour la découvrir !! A très vite !! Et avec le sourire assuré 7jours sur 7 !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par Michèle FOUR, agent commercial RCS de Lyon 980238364
Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques
http:/www.georisques.gouv.fr
Professionnels de l'immobilier, nos photos sont en qualité HD et nous proposons une vidéo et une visite virtuelle 360o,
disponibles sur nos sites.

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 549 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2022.

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