Vente maison 450 000 €

184 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

Situé en hypercentre de Villefranche sur Saône, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison de ville aux cachets indéniables bénéficie d'une superficie de 184m2 habitable et d'un grenier à aménager de 70m2. Dans un bâtiment à la façade exceptionnelle sur Villefranche, ce bien prend place sur 3 niveaux. Au 1er étage, la pièce de vie traversante Est Ouest est baignée de lumière tout au long de la journée. Une cuisine semi-ouverte complète ce niveau. Au 2ème étage, trois chambres donnant sur la place du théâtre se partagent une salle de bains. Une buanderie et des toilettes agrémentent l'espace nuit. Enfin, au 3ème et dernier étage, vous trouverez une dernière chambre et une pièce à aménager de 70m2 au fort potentiel. Une magnifique cave voutée et un garage viennent embellir ce bien d'exception sur Villefranche. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970 et 2730 euros Contact : Clément - 06 68 34 94 66 Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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