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Description

Fütterer Property vous présente, une villa d'exception de type 5, d'environ 184 m², construite en 2011 sur un terrain de 474 m², avec une piscine récente (2023).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un grand salon - salle à manger avec baie vitrée à galandage, une cuisine spacieuse et équipée, une chambre avec baie vitrée à galandage, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un garage avec mezzanine et porte motorisée.
À l'étage, vous découvrirez une salle de bain, une grande chambre avec placard, une deuxième chambre, une troisième chambre avec accès à la terrasse et une quatrième chambre avec dressing et accès à la terrasse.
À l'extérieur, la villa propose un jardin intimiste avec une piscine au chlore de 6x3m, un espace technique et une terrasse carrelée.
Parmi les nombreuses prestations de qualité, vous bénéficierez de volets électriques, de la climatisation gainable, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'une piscine avec banc d'assise. Ne tardez plus et venez découvrir cette villa alliant confort et modernité.
Contactez Margaux dès maintenant pour une visite ! Réf. 3920
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 785.00 et 1063.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/12/2024 - Réf. agence : 3920-COMPANY51104SGD - Réf Superimmo : ANVXXI598
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 2 035 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company51104sgd/147/9tkSU/ecfd8ca7.pdf

184,29 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 474 m²Piscine
Vue dégagée1 Parking
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 2011Chauffage individuel: clim. réversible
ClimatisationCuisine équipée
Séjour de 34 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 785 € / an
Maximum : 1 063 € / an

Diagnostics réalisés le 15/12/2022.

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