Vente maison 464 000 €

184 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Wailly (62217)

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2 522 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: pompe à chaleur

Aline LOOCK - OPTIMHOME

63 avis

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Description

MAISON SEMI PLAIN-PIED A VENDRE A WAILLY 62217
Aline Loock, Optimhome immobilier, vous invite à découvrir cette superbe maison récente située dans le village de WAILLY, au sein de la Communauté Urbaine d'Arras, offrant un confort de vie optimal grâce à ses volumes généreux, ses performances énergétiques RT2012 et son hyper luminosité.
Construite en 2022 sur une parcelle d'un peu plus de 1500 m², bien en retrait de la rue, ce pavillon en semi plain-pied vous propose un spacieux rez-de-chaussée composé d'une entrée avec espace vestiaire, d'un vaste séjour de 37 m² baigné de lumière et orné d'un plafond cathédrale, d'une cuisine américaine aménagée et équipée de 26 m², d'une buanderie fonctionnelle de 6 m², et d'une suite parentale de 20 m² comprenant une chambre avec baie vitrée et une salle d'eau avec espace dressing, vasque et douche. WC indépendant avec lave-mains.
L'escalier en béton ciré vous emmène à l'étage, qui vous propose deux vastes chambres de 13 et 15 m², une salle de bain entièrement équipée de 13 m², et une seconde suite parentale composée d'une salle d'eau privative avec douche et dressing.
Côté extérieur, vous profiterez de l'étendue de la terrasse ornée d'une pergola, et du jardin clos et arboré, parfaitement exposés Sud-Ouest et offrant une vue apaisante sur la campagne, idéale pour vos moments de détente.
Le plus de cette splendide maison : une pièce de 16 m², avec accès indépendant en façade, baie vitrée et terrasse en bois donnant sur le jardin, idéale pour une activité professionnelle en libéral, un espace de télétravail ou une chambre d'hôte. Cette configuration offre un stationnement et une entrée autonome dans un environnement lumineux et agréable, propice à la concentration et à la tranquillité.
Les huisseries sont en aluminium bicolore double-vitrage avec volets motorisés programmables, le chauffage est économique grâce à une pompe à chaleur performante, et l'assainissement en tout à l'égout. Dalle béton. Toiture en tuiles noires. Fibre optique. VMC. Garage une voiture avec porte motorisée. DPE en A/A.
Maison saine et décorée avec goût dans laquelle aucuns travaux ne sont à prévoir : vous poserez vos meubles !
WAILLY, commune de la CUA secteur Sud-Ouest d'Arras, est un village de 1100 habitants situé à moins de 6 kms de DAINVILLE vous offrant toutes commodités (commerces, banques, médecins, pharmacies, crèches, écoles, collège, associations sportives et culturelles...). A 15 minutes de la gare d'Arras, à 45 mn de Lille et à 50 mn de Paris par le TGV.
A VOIR RAPIDEMENT !
Visites uniquement sur rdv. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 572557 )

Publiée le 26/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 830038242883 - Réf Superimmo : ANVXX1EPQ

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Caractérisques

Prix de vente : 464 000 €	Prix au m² : 2 522 € / m²
Taxe foncière : 326 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	184 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 525 m²
1 niveau	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2022
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine ouverte
Séjour de 37 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

52 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 590 € / an

Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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Siren : 880318407 - N° de carte professionnelle : CPI83022016000003741

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