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Vente maison 1 300 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Aix-en-Provence (13100)

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7 027 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel
Piscine

LE MAS SAINT COME

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Description

À proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence (10 minutes) et de la gare TGV (15 minutes), cette propriété exceptionnelle s'étend sur un hectare et comprend une bastide ancienne, une maison annexe avec studio indépendant, et une piscine.
La bastide principale, rénovée avec soin et des matériaux haut de gamme, offre au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre, une chambre avec salle d'eau et une buanderie.
À l'étage, quatre chambres, deux salles de bain, une salle de douche et un bureau avec vue sur le jardin vous attendent.
La maison annexe, divisée en deux logements, propose une flexibilité d'habitation.
Le premier logement, au rez-de-chaussée, est un type 3 de 85m² avec cheminée et jardin clos.
Le second, à l'étage, est un studio de 25m² avec entrée indépendante.
À l'extérieur, une piscine de 12 x 6, entourée de verdure, complète ce bien d'exception. Cette propriété harmonieuse marie le charme de l'ancien avec des aménagements modernes, offrant un cadre de vie privilégié.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTCAfficher plus

Publiée le 12/02/2025 - Réf. agence : 343912173 - Réf Superimmo : ANVXXV696

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Caractérisques

Prix de vente : 1 300 000 €	Prix au m² : 7 027 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34391/bareme.pdf

185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 10 000 m²	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Chauffage individuel	Cuisine séparée
Séjour de 45 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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Siren : 451497440 - N° de carte professionnelle : 34022016000012123