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Vente maison 450 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Albi (81000)

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2 432 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Pierre LAIR - Optimhome

80 avis

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Description

TERSSAC, aux portes d'ALBI et de l'accès routier vers TOULOUSE, je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison rénovée par architecte.
La maison, d'une surface de 185 m² habitables (193 m² au sol), vous séduira par ses beaux volumes et la qualité de ses prestations.
L'entrée, disposant d'un placard, vous conduira d'un côté vers la cuisine, totalement équipée, et ouverte sur le vaste séjour déplafonné. Vous profiterez notamment d'une magnifique verrière apportant une lumière naturelle très appréciable.
Vous trouverez également à ce niveau un espace nuit composé de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau. De plus, un grand bureau ouvert sur le séjour permet d'accéder à l'étage, où vous trouverez une belle suite parentale (avec dressing et salle d'eau) ainsi que deux chambres.
A l'extérieur, vous disposerez sur le terrain d'une surface de 2290 m², d'un grand garage de 61 m², d'une terrasse couverte, d'une piscine 10x5 protégée par un abri coulissant, ainsi que d'un bel espace de stationnement. L'ensemble du terrain est clôturé (dont portail motorisé) et arboré.
La maison dispose d'un excellent DPE grâce à sa pompe à chaleur de qualité, ses menuiseries alu double vitrage et son isolation ++; l'électricité est aux normes; l'assainissement est collectif; etc... En somme, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de cette agréable maison !
Alors, on visite ?! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre LAIR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 289 008 Greffe de ALBI) 06 30 87 64 11 (réf. 578352 )Afficher plus

Publiée le 11/02/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 830032951766 - Réf Superimmo : ANVXXUU60

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 432 € / m²
Taxe foncière : 2 190 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	185 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 290 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 2012	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 58 m²	2 salles d'eau
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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