Vente maison 364 000 €

185 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Alès (30100)

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1 968 €/m²
2 terrasses
1 garage - 5 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

Janine BRES - RFI

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Description

Exceptionnel, à vendre sur Alès, quartier le Rieu, proche hôpital, venez découvrir, cette magnifique maison des années 1950 de 185 m2 hab, sur 2 niveaux et sur un terrain de 1084 m2. Elle se situe dans un quartier calme, résidentiel, sans vis à vis et entièrement clôturée avec un portail électrique. Cette villa a été rénovée avec goût et de qualité. Elle se compose de 2 appartements reliés par l'intérieur, possible de les séparer avec climatisation, fenêtre double vitrage et volet roulant. Au rez-de-chaussée, un appartement T4 avec une entrée de 7 m2, une pièce à vivre de 20 m2, une cuisine équipée ouverte de 14 m2, une chambre de 16 m2 avec une salle d'eau et d'un toilette, un bureau ou possible chambre de 11m2, une chambre de 13m2 avec une salle d'eau et un toilette, un garage fermé, une jolie terrasse pour profiter de belles soirée entre amis ou en famille. Il y a un magnifique jardin paysagé avec deux chalets, idéal pour le rangement. À l'étage, un appartement T4 avec une belle pièce de vie lumineuse salon, salle à manger et cuisine ouverte, équipée donnant sur une terrasse env. 30 m2 avec une jolie vue, une chambre de 16 m2, de 10 m2, de 11 m2 avec une petit dressing et une salle de bain, un toilette séparé. Alors ne tardez plus, venez au plus vite la découvrir. La présente annonce immobilière ne fait l'objet d'aucune procédure en cours comme déclaré par le vendeur. Contacter Janine Bres 06.24.32.58.50 mandataire enregistré au RSAC de NIMES sous le numéro 853 829 851. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/10/2024 - Réf. agence : 1159_BJVMA12390019725 - Réf Superimmo : ANVXWUP3U

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Caractérisques

Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 1 968 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseaufranceimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1192

185 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 084 m²	1 garage - 5 parkings
2 terrasses	Année de construction : 150
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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Infos légales : 85382985100015