Vente maison 360 000 €

185 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Alès (30100)

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1 946 €/m²
2 terrasses
3 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

ADELIMO Immobilier

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Description

Contactez Brigitte Billault conseillère Adelimo 06 99 28 20 10
Quartier Rieu, coup de coeur assuré pour cette très belle maison lumineuse entièrement rénovée de 185 m2 sur un terrain paysagé de 1100m2 piscinable et clôturé. Aucun vis à vis, quartier calme et résidentiel.
Elle est composée de 2 appartements avec terrasses ensoleillées pour un total de 6 chambres dont une suite parentale, 2 salles de séjour , une salle de bain, deux salles d'eau ........aucun travaux à prévoir
Nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, ou un investissement locatif .
Fenêtres et portes double vitrage, volets roulants et climatisation réversible.
Un garage , 3 places de parking à l'extérieur ,un portail motorisé et deux abris de jardin complètent ce bien
Taxe foncière 2254€
DPE C et A
Coup de coeur assuré !
Honoraires inclus de 2.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2290.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Brigitte BILLAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953789575
RCP BEAZLEY.
Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.

Publiée le 06/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1161-ADELIMO - Réf Superimmo : ANVXWUXK7

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 1 946 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,86% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adelimo/446/OB0Zu/bareme_honoraires_agence_2023_1.pdf

185 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 100 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
3 Parkings	2 terrasses
Année de construction : 1960	Chauffage: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 290 € / an

Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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