Vente maison 280 000 €

185 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Algrange (57440)

En exclusivité, au cœur d'ALGRANGE, proche des écoles, commerces, sentiers de randonnées, et axes Autoroutiers Metz-Luxembourg, venez découvrir cette maison mitoyenne, dotée de beaux volumes sur 2 niveaux, édifiée en 1948 sur un terrain de 513 m2.
Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé, d'un long couloir qui dessert d'un coté, un spacieux salon de 29 m2 agrémenté d'une cheminée, en enfilade, une cuisine récente entièrement équipée, ouverte sur une lumineuse salle à manger qui totalisent 30 m2 environ. De l'autre coté du couloir d'entrée se situe une vaste pièce de 19 m2 faisant office actuellement de débarras et buanderie, avec un WC. Celle-ci peut être aménager en une vaste chambre, ou suite parentale.
Au fond du couloir, un autre palier dessert un accès à l'étage, ainsi qu'une sortie vers le jardin agrémenté de 2 belles terrasses.
A l'étage, un palier, ainsi qu'un couloir vous mènera à une grande et lumineuse salle de bain de 19 m2, avec baignoire, cabine de douche thalasso, et un WC, ainsi que 2 grandes chambres, 1 avec un bureau de 28 m2 et l'autre de 20 m2 avec un dressing sur mesure de 14 m2.
Un garage avec porte sectionnelle électrique, ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Les combles sont aménageable offrant ainsi un espace de vie supplémentaire d'environ 80 m2.
Fenêtres PVC DV, avec volets électriques, isolation et façade arrière de la maison, réalisé en 2023, chaudière à gaz datant également de 2023. Quelques travaux sont à prévoir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène MONTESANTI, Tél. : 0661424797, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 909 496 945 - SAFTI – MONTESANTI Hélène, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
HÉLÈNE MONTESANTI - SAFTI

06 61 42 47 97 Appelez de la part de Superimmo.com

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