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Vente maison 439 350 €
185,1 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Avanton (86170)
185,1 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Avanton (86170)
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- 2 374 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nestenn vous propose une somptueuse villa de plus de 185m² mêlant parfaitement confort et modernité. Rien ne manque pour votre confort: Panneaux photovoltaïques, pour réaliser des économies, pompe à chaleur, aspiration centralisée, visiophone, domotique, alarme. La visite débute par une belle entrée donnant sur une lumineuse pièce à vivre de plus de 60m². Ouvrez les baies vitrées à galandages et découvrez une terrasse de 100m² où vous aurez le plaisir de vous détendre dans uns piscine chauffée de 8x5 sécurisée. Pour un confort maximum, profitez d'une douche extérieur et d'une salle d'eau privée avec WC pour cette piscine. Pour vos soirées d'été, vous bénéficiez d'une seconde terrasse couverte pour recevoir vos poches. Revenons à l'intérieur de cette villa, une cuisine fonctionnelle entièrement aménagée et équipée. Un bureau avec un accès extérieur offrant une tranquillité et une indépendance pour votre travail. Pour vos soirées en famille, vous apprécierez une magnifique salle de cinéma climatisée avec auditorium dernière génération. Sur un demi niveau haut, le coin nuit comprenant 3 chambres spacieuses avec placards dont une suite parentale avec douche et vasque. Un pallier permet de desservir un WC ainsi qu'une salle de bain moderne avec baignoire et une douche à l'italienne. Sur le demi niveau bas, vous y trouverez une quatrième chambre, un troisième WC, une lingerie, un atelier ainsi qu'un grand garage équipé d'une borne de recharge électrique. La surprise se situe dans une dernière pièce avec une salle de sport et un sauna rien que pour vous. Repartons à l'extérieur, en plus du garage, deux grands appentis vous permettront de stationner d'autres véhicules. Le terrain de plus 1300m² est entièrement clos et joliment arboré. Cette magnifique demeure est posée à deux pas de tous les commerces et écoles. Cette description vous donne envie, n'hésitez plus prenez contact avec notre agence, organisons une visite et posez vos valises. Référence 4502 Contactez nous au 05 49 608 608 ou sur (5.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 31/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 4502 - Réf Superimmo : ANVXX2KOC
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| Prix de vente : 439 350 € | Prix au m² : 2 374 € / m² |
| Taxe foncière : 1 691 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,87% TTC - 24 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/35947.pdf
| 185,1 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 321 m² | Piscine |
| 1 garage - 3 parkings | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2001 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 60 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
950 € / an
Maximum :
1 350 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2024.
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