Vente maison 412 700 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bergerac (24100)

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2 231 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Benoit DURAND EI - REGM

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Description

Avec sa situation idéale sur la Rive droite de Bergerac, et son accès rapide à pied au centre ville, venez découvrir cette belle demeure.
Commençons par le RC, son entrée dessert un bureau de 12m2 pouvant faire office de chambre, un salon/séjour traversant de 55m2 doté d'un insert à récupération de chaleur. Salon doté d'une baie vitrée de 3.60m; vous allez pouvoir bénéficier d'un vue panoramique sur le vaste jardin. La cuisine est quant à elle indépendante et donne accès aussi sur le jardin. 2 celliers, Wc, et placards de rangements complètent le tableau avec un garage attenant de 35m2.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont 2 avec balcon ( surfaces allant de 10 à 15m2), salle d'eau indépendante, salle de bain, WC et dressing.
Au sous-sol,: 2 caves d'une superficie totale de plus de 50m2, idéal pour le rangement en tout genre.
Cette demeure très bien entretenue, cela se sent a été rénovée avec des matèriaux et prestations de qualité... parquet, beau carrelage, menuiseries double vitrage, chauffage central Chappée, climatisation réversible...
Elle possède une piscine 10X5 dotée d'un pool house conséquent avec barbecue pour de belles soirées en perspectives. Pas de vis à vis et superbe jardin arboré/ clôturé avec des panneaux rigides occultants de qualité.
A découvrir sans hésitation. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/10/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : BD4766 - Réf Superimmo : ANVXTLNFJ

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Caractérisques

Prix de vente : 412 700 €	Prix au m² : 2 231 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.regm.immo/i/redac/honoraires?honofor=2

185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 268 m²	Piscine
1 Garage	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 340 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2023.

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BENOIT DURAND EI - REGM

Siren : 432968899