Vente maison 450 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bretignolles-sur-Mer (85470)

iad France - Alexandre MERCERON (06 84 39 64 19) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 147m² à Bretignolles-sur-Mer, entièrement rénovée en 2023. Cette propriété de 6 pièces, incluant 3, 4 ou 5 chambres, est idéale pour accueillir une famille. Profitez du confort moderne avec la fibre optique et le chauffage individuel. La maison comprend au RDC une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, un vestiaire et WC et au Rez-de-jardin, 2 chambres, une salle de bain, un WC, une salle de jeux ou chambre ou garage, une buanderie et un bureau ou chambre pour télétravailler. L'extérieur offre une agréable terrasse pour profiter du beau temps. Située sur deux niveaux, cette maison rénovée à 350 m de la plage est un véritable bijou à découvrir à Bretignolles-sur-Mer.
LES PLUS : Possibilité de 2 chambres supplémentaires au RDC, d'un garage et d'ouvertures au RDJ. (Demandez le chiffrage)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON EI (ID 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2023.

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ALEXANDRE MERCERON - IAD

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