Vente maison 399 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cépet (31620)

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2 157 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

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Description

En exclusivité - Maison à vendre à 5 minutes de Bruguières.
Annonce en Anglais et Français.
Découvrez cette belle maison de 185 m2 récemment rénovée située dans la charmante ville de Cepet à 5 minutes de Bruguières. Cette demeure comprend six pièces, dont une grande chambre parentale, deux chambres grande supplémentaires, une salle de jeu spacieuse, un séjour salle à manger d'environ 50 m2, et une véranda fermée. La maison est très lumineuse, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine de haute qualité est conçue avec des matériaux de premier choix, offrant un espace moderne et fonctionnel pour toutes vos envies culinaires.
Profitez de la vie en plein air avec une grande terrasse de plus de 127 m2 et une piscine chauffée de 5x10 mètres avec une pompe à chaleur, le tout à l'abri des regards, offrant intimité et confort. La propriété est équipée d'un système de chauffage et de climatisation réversible économe en énergie, garantissant un confort tout au long de l'année tout en réalisant des économies d'énergie.
Située sur un terrain généreux d'environ 1600 m2, la propriété offre amplement d'espace pour les activités extérieures et les développements futurs. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette maison offre confort et facilité au quotidien. De plus, il y a une possibilité de faire une division parcellaire, offrant une opportunité unique d'investissement ou de développement futur.
N'attendez plus pour venir découvrir cette magnifique maison. Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SFEIR IMMOBILIER - Charbel SFEIR. Agent Immobilier. Carte professionnelle: CPI 3101 2019 000 042 506. - RCS TOULOUSE No 818 100 737 - Tel: 06 58 25 57 93. E-mail:
Exclusive, discover this beautiful and recently renovated 185 m2 house located in the charming town of Cepet at 5 Minutes from the town of Bruguières. This home features six rooms, including a big master bedroom, two additional big bedrooms, a playroom, a living/dining room of about 50 m2, and a closed veranda. The house is filled with natural light, creating a warm and inviting atmosphere.
The high-quality kitchen is designed with top-notch materials, providing a modern and functional space for all your culinary needs.
Enjoy outdoor living with a large, secluded terrace of over 127 m2 and a heated 5x10 meter swimming pool with a heat pump, ensuring privacy and comfort. The property is equipped with an energy-efficient ducted reversible heating and cooling system, providing year-round comfort while saving on energy costs.
Situated on a generous plot of around 1600 m2, the property offers ample space for outdoor activities and future developments. The property is conveniently located near all amenities, ensuring comfort and ease for everyday living. Additionally, there is a possibility for plot subdivision, offering a unique opportunity for investment or future development.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website:
SFEIR IMMOBILIER - Charbel SFEIR. Real estate agent. Professional card: CPI 3101 2019 000 042 506. - RCS TOULOUSE No 818 100 737 - Tel: 06 58 25 57 93. E-mail:

Publiée le 24/05/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 674_74 - Réf Superimmo : ANVXVU2R5

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 157 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1002

185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 653 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 51 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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