Vente maison 749 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cadolive (13950)

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4 049 €/m²
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Oasis L'Agence

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Description

COUP DE COEUR - Mas provençal de charme à Cadolive - Havre de paix ensoleillé
Situation privilégiée à proximité du Vieux Village
Découvrez cette charmante maison provençale de 185 m², rénovée avec goût, nichée dans un écrin de verdure à Cadolive, à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence et de Marseille. Un havre de paix idéal pour une résidence secondaire ou une famille en quête d'un cadre de vie idyllique.
Un environnement paisible et verdoyant
La propriété, sise sur un terrain de 1360 m² dont une partie constructible, offre un cadre de vie calme et verdoyant. Profitez pleinement de la terrasse ensoleillée, de la piscine et du grand jardin pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'accès à l'eau de jardinage est gratuit grâce à un forage souterrain.
Une maison spacieuse et lumineuse
Le rez-de-chaussée accueille un séjour chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale avec cheminée en pierre, une cuisine équipée, un cellier, une chambre et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre de dressing ou de bureau. Quelques marches mènent à une suite parentale avec salle de bain privative. Le premier étage dispose de deux chambres supplémentaires avec une pièce commune pour vos enfants ou vos invités.
Des prestations de qualité pour un confort optimal
Cette maison offre des prestations de qualité pour un confort optimal : salle de bain design, pierres et poutres apparentes, climatisation réversible, cuisine équipée et poêle à bois. Charme et modernité se conjuguent pour créer un cadre de vie exceptionnel.
Un coup de coeur pour une vie provençale authentique
Cette maison coup de coeur est idéale pour ceux qui recherchent une résidence secondaire dans un cadre provençal authentique ou pour une famille à la recherche d'un espace de vie spacieux, lumineux et confortable.
N'attendez plus pour venir découvrir ce joyau provençal et succombez à son charme unique !
Taxe foncière 2023 : 1 788€
Honoraires à la charge de l'acquéreur 29 250€ TTC.
Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 820 et 2 510€ (prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021).
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
Honoraires inclus de 3.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : MAS PROVENCALE CADOLIVE-OASIS - Réf Superimmo : ANVXW1Q5N

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 4 049 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,31% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company33881jts/515/9CGVg/tarifs_oasis_l_agence_2024.pdf

185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 362 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
1 garage - 3 parkings	Cave
1 terrasse	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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Historique des prix

16 novembre 2024

Baisse de 6,3%

749 000 €

15 juin 2024

799 000 €

Localisation

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Siren : 795079375