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Vente maison 590 000 €
185 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Cancale (35260)
185 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Cancale (35260)
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- 3 189 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage granulés
Stephanie DELPLANQUE - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À moins de 10 minutes à pied du port de la Houle et seulement 15 minutes de la plage, découvrez cette maison en pierre traditionnelle, idéale pour profiter pleinement du charme de Cancale !
Ce bien unique se compose de deux logements indépendants :
- Une maison principale de 134 m² avec un grand jardin
- Un appartement meublé de 48 m², actuellement loué en saisonnier, offrant un revenu intéressant.
Maison Principale (134 m²) :
- Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie de plus de 40 m², ouvert sur une véranda lumineuse et un superbe jardin de plus de 350 m². Parfait pour vos moments de détente en famille !
- À l’étage : Deux belles chambres, un bureau polyvalent (idéal pour un espace de travail ou une chambre d’appoint) et une salle de bain moderne.
- Second niveau : Une chambre cosy aménagée dans les combles, offrant charme et tranquillité.
Appartement Meublé (48 m²) :
- Rez-de-chaussée : Salon accueillant de 12 m² et cuisine équipée de plus de 7 m², complétés par un espace extérieur.
- À l’étage : Une grande chambre et une salle de bain.
Points forts supplémentaires :
Emplacement parfait à proximité du port et des plages.
Revenus locatifs attractifs pour l’appartement saisonnier : 300€ le week-end, 600€ la semaine. Une opportunité à ne pas manquer !
Saisissez cette chance unique d’investir dans cette propriété pleine de charme au cœur de Cancale !
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Tel : 06.34.68.55.29
Mail : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 058 136 - Greffe de LILLE) Stephanie DELPLANQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 68 55 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859353)
Publiée le 22/05/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 340937981243 - Réf Superimmo : ANVXVTFX5
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Prix de vente : 590 000 €  | Prix au m² : 3 189 € / m² |
| Taxe foncière : 1 659 € |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 570 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 185 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 599 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage granulés | Cuisine ouverte |
| Séjour de 22 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2023.
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