Vente maison 429 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Langon (33210)

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2 319 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

LES CLES D'AQUITAINE

102 avis

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Description

Castets De Castillon et son château du 13osiècle domine la vallée de la Garonne face au pont Eiffel et au célèbre Canal de Garonne.
C'est le point de départ et d'arrivée de nombreuses balades que vous soyez à pied, à velo, à cheval ou encore en bateau, situation privilégiée à pied des commerces,dans un site champêtre très agréable aux paysages variés, et monuments classés.
Cette propriété de charme de 190M2 environ offre de belles pièces de réception en rez-de-chaussée, volumes, cheminée insert, poêle à bois, cuisine meublée et équipée de qualité,
lumineuse avec un accès direct au calme dans un beau jardin reposant arboré sans vis-à-vis.
L'étage dessert 3 grandes chambres, parquets anciens conservés, salle de bain avec douche, bureau, grande terrasse permet de profiter de la vue et du jardin en toute intimité.
Garage et belle cave à vin complète le bien.
Maison clès en main aux prestations soignées, aucuns travaux à prévoir. A dix minutes de Langon et de l'autoroute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine au 05 56 62 31 89.

Publiée le 02/07/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : V10001069 - Réf Superimmo : ANVXW78GC

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 2 319 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.lesclesdaquitaine.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

185 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 791 m²	Orientation : Nord / Sud
1 Garage	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 50 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 310 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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