Vente maison 435 000 €

185 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Dol-de-Bretagne (35120)

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2 351 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Raphaël LERICH - iad

4 avis

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Description

iad France - Raphaël Lerich (06 80 50 96 76) vous propose : Charmante Maison située à Baguer-Morvan - Parfait Pour une Vie de Famille Sereine
Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Dol-De-Bretagne et de ses commodités, cette maison de village spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort. Construite en 2011 et en excellente condition, cette maison de 185m² sur deux étages offre un agencement optimal pour le bonheur au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Deux belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain vous offriront une très belle surface de vie de plain-pied. .
L'étage s'ouvre sur une grande mezzanine parfaite pour une bibliothèque ou un espace de détente. Une belle chambre lumineuse ainsi que deux autres pièces de vie vous donneront la possibilité d'un aménagement selon vos aspirations. Une salle d'eau complètent cet agréable espace de vie.
À l'extérieur, un jardin joliment aménagé vous invite à la détente et à la convivialité, idéal pour les moments de jeux en famille ou les repas en plein air. Une terrasse ensoleillée est parfaite pour profiter des rayons du soleil et vous détendre.
Les autres atouts de cette maison incluent un garage pour votre véhicule et un parking pour vos invités.
La localisation de cette résidence est un vrai plus, offrant un cadre de vie calme et agréable tout en restant proche des commodités.
N'attendez plus pour visiter cette propriété exceptionnelle et imaginez-vous déjà y vivre de merveilleux moments en famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Lerich EI (ID 51077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Malo sous le numéro 890098437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1613749 - Réf Superimmo : ANVXWU0V3

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 351 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

185 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 550 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2011
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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