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Vente maison 160 000 €
185 m²
8 pièces 8 p
Eymoutiers (87120)

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  • 865 €/m²
AGENCE HAUTE VIENNOISE

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Description

Au c?ur d'Eymoutiers, un ensemble immobilier unique comprenant deux maisons en pierre, et un grand jardin bordé par un ruisseau.
La première maison, entièrement rénovée (110 m²) est habitable de suite. La seconde (75 m²) est dans son jus. Les deux offrent des combles aménageables (60 m² et 40 m²).
Pour la première, au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une buanderie, un séjour avec cheminée, et un WC.
Au second étage, deux grandes chambres lumineuses avec cheminées, un dressing pouvant se transformer en chambre, une salle d'eau moderne avec douche italienne, et un WC.
Le grenier de 60 m² possède déjà les circuits d'eau, de chauffage central, et une isolation sous toit.
La seconde maison, de 75 m² habitables, reste à rénover. Elle comprend un garage, une cuisine, un séjour, une chambre, un WC, et un grenier de 40 m².
Une belle cave voûtée en complément.
Les deux maisons peuvent être réunies par le premier niveau, ou celui des combles..
L'ensemble bénéficie d'un beau jardin arboré, longé par une rivière, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Toutes les commodités se trouvent à moins de 5 minutes, ainsi que les écoles et la gare.
Honoraires charge acquéreur.
Votre contact :
Christophe CHAUVIN - Tél : 06 52 63 11 66 - 05 55 42 84 79 -
Agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 523693166 de LIMOGES -
AGENCE HAUTE-VIENNOISE 1, avenue du pont de la prairie 87130 CHATEAUNEUF LA FORET Carte professionnelle CCI LIMOGES n°CPI 8701 2018 000 024 980 - L'Agence Haute-Viennoise ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. Consultez notre barème des honoraires de l'agence et tous nos biens sur notre site internet : w w w. agencehaute-viennoise. comHonoraires : 3.9% du prix de vente.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 804 - Réf Superimmo : ANVXWXWHC
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 865 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 000% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

185 m² - 8 pièces - ter. 655 m²Cave
Année de construction : 1650Wc séparé
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
73 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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