Vente maison 264 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Florange (57190)

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1 427 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Thionville - 3 Frontières

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Description

Maison familiale mitoyenne à usage d'habitation édifiée en 1971 sur R+1 composée de 7 pièces, un garage qui peut accueillir 2 grands véhicules en enfilade. Une terrasse attenante à la pièce de vie, un jardin avec sa terrasse abritée. En impasse, au calme, quartier pavillonnaire. Maison à moderniser, à remettre au goût du jour et aux normes électriques. Beau potentiel, volumes, moulures, parquet bois et marbre blanc, luminosité, construction de qualité. Hauts plafonds. Toiture tuiles grises en très bon état. Chauffage électrique par convecteurs (maison non alimentée en gaz de ville). Fenêtres en bois double vitrage, volets roulants PVC manuels. L'entrée donne le ton sur les volumes des pièces caractéristiques des maisons des années 70. Escalier et sols en marbre blanc. Le RDC offre 2 chambres, une salle de douche avec WC, une cuisine. Possibilité de faire une suite parentale. L'étage propose une immense pièce de vie de + de 40 m² pleine de charme et traversante (parquet bois) avec accès à la terrasse vue jardin, une cuisine, 3 grandes chambres parquettées, une salle de bain, un WC séparé. Venez vous y projeter et lui donner une seconde vie ! Réservez une visite en nous contactant par téléphone au 03.82.87.77.17 ou par email Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 661 - Réf Superimmo : ANVXWP3QU

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Caractérisques

Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 1 427 € / m²
Taxe foncière : 1 017 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,6% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/300522.pdf

185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 363 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

331 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/07/2024.

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