Vente maison 189 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Granges-sur-Aube (51260)

Située à 15 minutes de ROMILLY-SUR-SEINE sur la commune de GRANGES-SUR-AUBE, l'agence GZ IMMO vous présente cette belle maison T7 de 185 m² au sol, totalement rénovée avec une annexe de 200 m² comprenant un garage de 53 m², une piscine 8x5m avec dome, deux terrasses, le tout sur un terrain de 966 m² clôturé et arboré sans vis-à-vis.
Cette maison comprenant au rez-de-chaussée : Un entrée, une cuisine équipée et aménagée, une magnifique pièce de vie avec de belles hauteurs sous plafond, une chambre, une véranda donnant sur une terrasse, une salle de bains, un WC.
À l'étage : Une mezzanine avec espace bureau, deux grandes chambres (27 m² et 37 m²), une salle de douche.
Chauffage via poêle à granules avec distribution de la ventilation, menuiseries double vitrage PVC et bois avec volets roulants motorisés solaire à l'étage + volets manuels RDC, panneaux solaires avec batterie rechargeable virtuelle (stockage) permettant une quasi auto-consommation électrique.
Électricité + plomberie + chauffe-eau neuf (2024), toiture entièrement restaurée en 2023.
Fosse septique à prévoir, taxes foncières 840EUR.
Pour visiter ce bien, contactez Gaylord au 06 40 94 43 22 ou bien par mail à l'adresse .
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90793_29736304)

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 022 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GZ IMMO

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