Pierre David - iad

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Description

iad France - Pierre David (06 07 84 35 41) vous propose : Maison d'Architecte à Brie : Confort et Harmonie
Bienvenue dans cette élégante maison d'architecte de 185 m², nichée dans la charmante commune de Brie. À seulement cinq minutes de Janzé et à vingt minutes de la dynamique Rennes, elle offre un cadre de vie paisible et pratique.
Espace Extérieur magnifique
Profitez d'un vaste terrain arboré et paysagé, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La très grande terrasse carrelée exposée sud vous invite à savourer les journées ensoleillées dans un cadre verdoyant.
Lumière et Convivialité
Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace lumineux, agrémenté de baies vitrées et d'un coquet jardin d'hiver. La cuisine équipée, les deux salles à manger et le spacieux salon-détente offrent un cadre convivial pour partager de bons moments. Un bureau permet de travailler en toute tranquillité.
Espace Intime à l'Étage
À l'étage, quatre chambres offrent des espaces de repos confortables. La salle de bain moderne est équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo pour des instants de détente.
Sous-Sol Fonctionnel
Le très spacieux sous-sol abrite une cave, des espaces de bricolage et de rangement, ainsi qu'un espace de stationnement. Le garage, accessible par une cour privée avec places de stationnement, assure praticité et sécurité.
Sécurité et Tranquillité
Le terrain clôturé et le portail motorisé garantissent une intimité préservée et une tranquillité appréciable au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant confort et harmonie. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et découvrez le charme discret de cette demeure accueillante.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre David EI (ID 71628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/03/2024 - maj le 12/09/2024 - Réf. agence : 1499402 - Réf Superimmo : ANVXVARC5
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 432 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

185 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²Année de construction : 1976
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 4 110 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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Historique des prix
12 septembre 2024

Baisse de 6,6%

450 000 €
7 juillet 2024

Baisse de 3,5%

481 620 €
26 mars 2024
499 000 €
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