Vente maison 533 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

L'Étang-Salé (97427)

iad France - Samuel Robert vous propose: en exclusivité une villa de 185 m² à L’Étang-Salé les Hauts,
Cette maison au fort potentiel vous attend dans un cadre paisible à 250 m d’altitude, offrant un climat agréable à l’abri des fortes chaleurs, tout en étant à seulement 3 minutes du centre-ville et 10 minutes de la Route des Tamarins.
Des travaux de rafraîchissement sont en cours pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison et en faire un lieu encore plus agréable à vivre.
Avec deux lots indépendants, cette villa propose une superficie de 185 m² (250 m² utiles) sur une parcelle de 454 m². Elle s’adapte à tous vos projets : résidence principale avec espace locatif, investissement ou maison familiale spacieuse.
Un agencement fonctionnel et optimiser pour un rendement locatif :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour ouvert sur l’extérieur, une cuisine conviviale avec son cellier, une grande terrasse couverte donnant sur une piscine ainsi qu’un espace extérieur à aménager selon vos envies. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une de plus de 17 m², une salle d’eau et un WC séparé.
À l’étage indépendant, vous trouverez un espace de vie cosy avec kitchenette et salon de 24 m², deux grandes chambres de 18 et 23 m² utiles, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un vaste dégagement pouvant être transformé en salon, bureau ou même en une troisième chambre.
Un bien évolutif selon vos besoins :
Actuellement divisé en deux lots indépendants, la maison peut facilement être réunie en une grande demeure de 5 chambres minimum.
Elle dispose également de 4 à 5 places de parking, ce qui est rare pour le secteur.
Le garage à l’état brut actuellement offre un espace supplémentaire qui peut être transformé en local professionnel (atelier, bureau ou autre activité) ou aménagé en studio indépendant pour un revenu locatif supplémentaire.
Quelques travaux de rafraîchissement mineurs suffiront à révéler tout le potentiel de ce bien unique et à l’adapter à vos envies.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Afficher plus

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