Vente maison 495 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Louis (97450) - La rivière

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2 475 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Parkings

Prestige Immobilier

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Description

NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE SUPERBE VILLA SITUEE DANS LES BAS DE LA RIVIERE SAINT LOUIS. A la suite d'un refus de prêt bancaire, la chance sourit de nouveau à ceux à tous ceux qui cherchent une maison clés en main. Patrick LEROY vous présente donc de nouveau EN EXCLUSIVITE cette villa familiale de standing, très contemporaine, construite en 2021 et située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de La Rivière SAINT-LOUIS. Cette spacieuse maison de type T6/T7 construite en R+1 offrant 200 m² habitables est positionnée sur un terrain plat, clos et paysagé de 600 m². Design très moderne, grand confort et qualité de construction caractérisent cette impressionnante villa-plaisir à la fois ultra-fonctionnelle et offrant à tous ses occupants un bien-être incomparable. Votre visite vous permettra également d'apprécier l'omniprésence des matériaux de qualité qui ont été utilisés pour ses équipements et sa construction. AU REZ DE CHAUSSEE: Vous découvrirez un grand salon/séjour prolongé par une superbe cuisine américaine Prémium équipée et aménagée, le tout encore optimisé par une spacieuse terrasse attenante couverte et fermée. L'ensemble formant ainsi un lieu de vie principal EXCEPTIONNEL de 81 m². Une suite parentale de 29 m² avec sa salle d'eau et son dressing. Bureau, buanderie, cellier et WC indépendant. A L'ETAGE : Trois belles chambres avec placards intégrés et bénéficiant d'une vue océan, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES: Assurance Garantie Décennale en cours. Voisinage très résidentiel et valorisant. Toutes les pièces de la maison sont climatisées ( 4 chambres, bureau, salon/séjour ). Présence en extérieur d'une très belle cuisine d'été entièrement équipée. Les portes, volets roulants automatisés et volets à battants sont tous en aluminium. Le terrain est piscinable. Assainissement par fosse septique. Chauffe-eau solaire 400 L. Possibilité de stationner au moins 4 véhicules à l'intérieur de la propriété. Accès à la RN1: 10 mn. PRIX : 495 000 Euros TTC, honoraires de négociation DEJA INCLUS à la charge des vendeurs. EXCLUSIVITE - Référence du mandat de vente exclusif : 1096PL. Contactez votre Conseiller en Immobilier Patrick LEROY, tel : 0262 41 18 18 ou envoyez un mail .

Publiée le 27/08/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1096PL - Réf Superimmo : ANVXT79VP

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 475 € / m²
Taxe foncière : 2 956 €

Honoraires à la charge du vendeur - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104496.pdf

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2021
Climatisation	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en aluminium, simple vitrage

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