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24
Vente maison 1 442 000 €
185 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Baule-Escoublac (44500)
185 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
La Baule-Escoublac (44500)
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- 7 795 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE - La Baule Les Pins EXCLUSIVITE
Villa Provençale à rénover Terrain constructible avec projet architectural à 700m de la plage
Située sur les hauteurs du prestigieux quartier de La Baule Les Pins, cette 'propriété au charme provençal' offre un cadre unique à seulement 700 mètres de la plage et des commerces prisés de Lajarrige.Opportunité rare, cette villa à rénover est implantée sur un terrain clos de 1 227 m2 divisible et constructible, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Descriptif de la Villa :
- SOUS-SOL SPACIEUX : Un grand sous-sol fonctionnel comprenant un garage, un atelier, une cave et une chaufferie, idéal pour les besoins de stockage ou les activités de bricolage.
- ESPACES DE VIE GENEREUX : Le séjour-salon, agrémenté d’une cheminée pour des moments chaleureux, s’ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la végétation environnante. Une cuisine indépendante, un bureau, une lingerie et des WC complètent ce niveau.
- ETAGE FONCTIONNEL : Un vaste dégagement dessert 4 chambres, dont 3 avec placards intégrés, une salle d’eau, une salle de bains et 2 WC.
- PROJET D'ARCHITECTE :Un atout majeur de cette propriété est la vente avec permis de construire purgé de tout recours pour une villa contemporaine de plus de 400 m2. Ce projet signé par un architecte met en lumière une construction moderne et lumineuse, parfaitement intégrée au paysage naturel, avec piscine et matériaux de qualité.
- POINTS FORTS :EMPLACEMENT ' Proche des plages et commerces, dans un quartier résidentiel recherché'; terrain CONSTRUCTIBLE et DIVISIBLE 'offrant de nombreuses possibilités d’extension ou de nouvelles constructions'; PROJET D'ARCHITECTE déjà validé 'Gagnez du temps avec un permis de construire déjà approuvé pour une villa d’exception'.
Cette propriété est idéale pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les familles souhaitant réaliser leur projet immobilier dans un cadre prestigieux. Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : MAIS498 - Réf Superimmo : ANVXX8NAD
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| Prix de vente : 1 442 000 € | Prix au m² : 7 795 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 42 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.labauleimmobilier-vacti.com
| 185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 227 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1983 |
| Séjour de 49 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 090 € / an
Maximum :
4 210 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2024.
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Siren : 814170015 - N° de carte professionnelle : CPI44022015000002198
06 07 72 64 96
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