Vente maison 180 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Rochelle (17000)

Viager Occupé par un homme de 85 ans et une femme de 82 ans.
Le bouquet, honoraires d'agence inclus, est de 180 000 € et les rentes mensuelles de 1 595 €.
Idéalement située, aux portes de la Rochelle, proche du golf 18 trous, dans un quartier paisible, à portée de vue de l'océan, la maison est construite sur une parcelle de 803 m² avec une piscine de 7.30 m x 3.50 m et un garage pour deux voitures ( 40m²).
Estimée à 630 000 €, la maison est vendue avec une décote pour le droit d'usage et d'habitation de 254 600 € (- 40 % ).
Pour le paiement, il est demandé un bouquet de 180 000 € FAI et des rentes mensuelles sont de 1 595 €. Il est possible de moduler les deux montants
vous constaterez, dés l'entrée, que la maison possède de beaux volumes et qu'elle est lumineuse. La pièce de vie fait environs 60 m² prolongée par une véranda qui donne sur une terrasse et la piscine .
la cuisine est entièrement aménagée et équipée elle communique directement avec l’espace salle à manger.
Le hall d'entrée distribue l’accès vers 3 chambres toutes pourvues de grandes penderies dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et les WC.
Toujours depuis l'entrée, un escalier mène au sous-sol. Une chambre y a été aménagée, ainsi qu’une pièce avec de nombreux rangements ( aujourd’hui utilisée comme un atelier couture ), plus loin 58 m² avec un espace cuisine un autre buanderie et un autre pour le sport. Pratique, il y a aussi un cellier.
La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisée, du chauffage au sol + climatisation réversible et poêle a granulés dans le séjour.
A l’extérieur, attenant au garage, un préau de 18 m² et deux abris de jardin dont un sert de pool-house.
La maison est reliée au tout à l'égout. La taxe foncière est de 1770 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842039)

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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