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Vente maison 285 000 €
185 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Laigné-en-Belin (72220)

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  • 1 541 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique (poêle)
Mickaël BOURDAIS - OPTIMHOME

Mickaël BOURDAIS - OPTIMHOME

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Description

Venez découvrir cette magnifique maison de 184 m² habitables 7400 m2 de terrain, située au calme en pleine campagne, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité .
Cette maison propose une vie de plain-pied tout en offrant un étage avec de belles possibilités d’aménagement.
Caractéristiques principales :
• 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, avec 2 chambres en plain-pied, parfaites pour un accès facile et confortable.
• Salle de bain et douche au rez-de-chaussée, ainsi que 2 WC séparés.
• Cuisine aménagée neuve, moderne et fonctionnelle.
• Chauffage performant grâce à un poêle à granulés, complété par un chauffage électrique.
• Double vitrage et fibre optique pour un confort optimal au quotidien.
• Très belle pièce de vie lumineuse, récemment rénovée, avec accès direct au jardin.
• À l’étage, vous trouverez deux grandes pièces ainsi qu’une mezzanine, à terminer selon vos goûts, offrant de grands volumes et un potentiel d’aménagement intéressant.
L’extérieur est tout aussi séduisant :
• Un grand terrain dégagé de 7 403 m², idéal pour profiter de l’espace et du calme de la campagne .
• Cave et garage, parfaits pour le stockage et vos projets.
• Assainissement à remettre en conformité (fosse septique non conforme).
Proche de toutes les commodités avec un accès facile, à seulement 30 minutes du centre-ville du Mans et 13 minutes d’Arnage.
Cette maison au charme indéniable, avec de beaux volumes et un cadre apaisant, n’attend plus que vous pour y poser vos valises et la personnaliser selon vos goûts.
N’attendez plus et contactez-nous pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 572138 )

Publiée le 16/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 830032933990 - Réf Superimmo : ANVXWYFO0
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 1 541 € / m²
Taxe foncière : 890 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement185 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 7 403 m²
1 niveauVue dégagée, sur jardin
Parking extérieur1 cave
TerrasseChauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagéeSéjour de 43 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
2 chambres au rez-de-chausséeEspace vert
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2022.

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