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Vente maison 399 000 €
185 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Langeais (37130)

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  • 2 157 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Plongez dans l'histoire avec cette magnifique maison ancienne située à Langeais. Construite au 19ème siècle, cette demeure a été rénovée avec soin en 2021 pour allier le charme d'antan au confort moderne.
Avec une surface habitable de 189 m² répartie sur un niveau, cette maison offre 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. Le séjour de 26 m² est le coeur de la maison, parfait pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables.
La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Les ouvertures en bois et le simple vitrage apportent une touche authentique à l'ensemble.
Le jardin de 337 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison est également dotée d'une cave et d'un grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Langeais offre un cadre de vie agréable avec plusieurs commodités à proximité. À 10 minutes à pied, vous trouverez des bus, une crèche, une maternelle et une alimentation générale. Un collège est accessible en 5 minutes en voiture, tandis que 10 restaurants se trouvent à 5 minutes à pied. Plusieurs médecins généralistes et un hôpital sont également à proximité.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison pleine de caractère et d'histoire.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : VM273-COMPANY51099UNZ - Réf Superimmo : ANVXXAX2Y
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 157 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company51099unz/160/CfJ5e/bareme_d_honoraires_1__1.pdf

185 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 337 m²Orientation : Est / Ouest
CaveAnnée de construction : 1800
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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Siren : 934592189 - N° de carte professionnelle : CPI37012024000000022
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