Vente maison 472 500 €

185 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Langon (33210)

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2 554 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (cheminée)
Piscine

Gaëtane SANTAOLALLA - Capifrance

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Description

Maison contemporaine de plain-pied très bien entretenue de 185 m² avec 5 chambres, piscine dans un grand jardin de 3 082 m², clos, et avec des arbres fruitiers. Composée d’un séjour salle a manger et cuisine americaine de 75m² avec insert donnant sur la piscine.
À 10 minutes de LANGON avec sa gare, accès à l’autoroute, proche de toutes commodités écoles, lycée, médecins, commerces...
Piste cyclable a quelques minutes.
- Cuisine américaine ouverte équipée et son cellier séparé.
- 5 chambres, grand dressing, nombreux placards, buanderie.
- Salle de bain avec baignoire balnéo, lavabo double vasque, douche à l’italienne, WC indépendant et possibilité de créer une deuxième salle de bains
- 2 bureaux avec fibre optique
- Chauffage électrique
- Piscine 10*5 au chlore, terrasse avec pool house et son barbecue attenant
- Véranda
- Double vitrage, volets en bois
- Abris de jardin
- Abris bois
- Parking 4 voitures
- Portail électrique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853078)

Publiée le 09/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937217303 - Réf Superimmo : ANVXVFHO8

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 2 554 € / m²
Taxe foncière : 1 184 €

22 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	185 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 082 m²
1 niveau	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1987	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine ouverte	Séjour de 78 m²
1 salle de bain	1 wc
5 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2022.

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Siren : 483887634

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