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Vente maison 478 400 €
185 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Le Pian-Médoc (33290)
185 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Le Pian-Médoc (33290)
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- 2 586 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse - Veranda
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Emplacement de choix pour cette exclusivité en plein centre ville du PIAN MEDOC 33290 - écoles, mairie et commodités à pied!
Sur une parcelle de plus de 750 m2, cette maison familiale de 185 m2 sur deux niveaux offre de beaux espaces avec sa grande pièce de vie et sa cuisine ouverte, un espace bureau, une belle véranda chauffée donnant sur la terrasse et sa piscine exposées sud, un cellier et wc indépendant.
A l'étage, vous retrouvez l'espace nuit avec 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et son entrée indépendante, une grande salle de bain, un wc, une buanderie. Trois des chambres bénéficient d'un extérieur avec vue sur jardin.
Côté extérieur, un grand carport permet d'abriter voitures et deux roues avec un espace barbecue aménagé. Des dépendances de près de 40 m2 permettront aux bricoleurs d'y trouver leur bonheur et d'y stocker divers matériels.
Tout à l'égout, isolation toiture datant de 2024
Taxe foncière 1500 euros
Prix 478 400 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 460 000 euros net vendeur
DPE C - GES C
Estimation du coût des énergies annuel entre 2580 et 3550 euros base 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369112 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 26/10/2024 -
Réf. agence : 1369112BEE - Réf Superimmo : ANVXX1FP6
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| Prix de vente : 478 400 € | Prix au m² : 2 586 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 460 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256629.pdf
| 185 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 778 m² | 2 niveaux |
| Parking extérieur | Balcon |
| Terrasse - Veranda | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/07/2024.
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