Vente maison 220 000 €

185 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Lys-Haut-Layon (49310)

iad France - Magali Chretien (06 84 76 84 41) vous propose : Superbe Maison de Ville rénovée avec vie de plain pied, 5 Chambres et Garage à VIHIERS.
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville rénovée située dans le centre ville. Avec une surface habitable de 185m², cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 40m², une cuisine séparée et équipée de 21m², une arrière cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC. La disposition optimale des pièces crée une atmosphère conviviale et fonctionnelle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Au 1er étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, chacune offrant un espace de vie privé et confortable. Une salle de bains et des toilettes complètent l'étage pour plus de commodité.
Au 2ème étage, vous disposerez d'un grenier partiellement aménagé en bureau et chambre d'appoint ainsi que des espaces de stockage.
Cette maison bénéficie d'un jardinet et d'une terrasse exposés Sud. Le garage vous offre un espace pratique pour le rangement et le stationnement. De vrais avantages dans le centre ville.
La maison est idéalement située, à proximité des commodités locales, des écoles... Une occasion rare d'acquérir une propriété spacieuse et rénovée dans un cadre de vie paisible.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Chretien EI (ID 71850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 1 189 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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MAGALI CHRETIEN - IAD

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