Vente maison 745 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Malissard (26120)

À vendre : Magnifique villa dans un cadre champêtre
Découvrez cette somptueuse villa sur un parcelle close de 9950 m², offrant une surface habitable de 185 m². La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement dans un salon spacieux de 60 m², parfait pour recevoir et passer des moments conviviaux.
La villa dispose de 5 chambres, dont une suite parentale, idéale pour le confort familial. Une immense terrasse en travertin de 240 m² avec pergola bioclimatique et four à pizza vous attend pour des moments de détente, tandis qu'une piscine de 5 x 10m en PVC armé invite à la baignade.
Profitez également d'un sous-sol de 90 m² pour du rangement ou d'autres projets.
PAC eau/eau et climatisation réversible, puits sur la parcelle
Les combles sont isolées en ouate de cellulose pour un confort optimal. Les panneaux photovoltaïques vous permettent de réaliser des économies d'énergie, et les huisseries en double vitrage PVC assurent une bonne isolation.
Le terrain est agrémenté d'un magnifique jardin arboré avec des oliviers et 65 chênes truffiers, créant une ambiance paisible et naturelle. Située à proximité des commodités et des axes routiers et autoroutiers, cette villa offre une vue imprenable sans vis-à-vis. Gare TGV à 10 minutes
Une dépendance (box) de 75 m² complète ce bien d'exception.
N'attendez plus pour visiter cette propriété unique !
Référence agence : 21

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Prix de vente : 745 000 €	Prix au m² : 4 027 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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ORPI CARROT IMMOBILIER

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