Vente maison 770 000 €

185 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Malissard (26120)

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4 162 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel: central, pompe à chaleur
Piscine

Orpi Carrot Immobilier

30 avis

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Description

À vendre : Magnifique villa dans un cadre champêtre
Découvrez cette somptueuse villa sur un parcelle close de 9950 m², offrant une surface habitable de 185 m². La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement dans un salon spacieux de 60 m², parfait pour recevoir et passer des moments conviviaux.
La villa dispose de 5 chambres, dont une suite parentale, idéale pour le confort familial. Une immense terrasse en travertin de 240 m² avec pergola bioclimatique et four à pizza vous attend pour des moments de détente, tandis qu'une piscine de 5 x 10m en PVC armé invite à la baignade.
Profitez également d'un sous-sol de 90 m² pour du rangement ou d'autres projets.
PAC eau/eau et climatisation réversible, puits sur la parcelle
Les combles sont isolées en ouate de cellulose pour un confort optimal. Les panneaux photovoltaïques vous permettent de réaliser des économies d'énergie, et les huisseries en double vitrage PVC assurent une bonne isolation.
Le terrain est agrémenté d'un magnifique jardin arboré avec des oliviers et 65 chênes truffiers, créant une ambiance paisible et naturelle. Située à proximité des commodités et des axes routiers et autoroutiers, cette villa offre une vue imprenable sans vis-à-vis. Gare TGV à 10 minutes
Une dépendance (box) de 75 m² complète ce bien d'exception.
N'attendez plus pour visiter cette propriété unique !
Référence agence : 21

Publiée le 24/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : G78M-HIN-O1E - Réf Superimmo : ANVXWRFH4

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Caractérisques

Prix de vente : 770 000 €	Prix au m² : 4 162 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5461/bareme.pdf

Disponible immédiatement	185 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 9 950 m²
Piscine	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel: central, pompe à chaleur
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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ORPI CARROT IMMOBILIER

Infos légales : 89204296100011

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